




- Surface116.91 m²
- Pièces4
- Terrain661 m²
- Construction1969
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Niederbronn-les-Bains 67110
209 000 €
Descriptif du bien
Maison de 116,91 m² sur 661 m² - Calme absolu en impasse, à la lisière des champs.Située dans une impasse paisible, en lisière directe des champs, cette maison individuelle de type bungalow construite en 1969 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et fort potentiel d’évolution.
Implantée sur un terrain piscinable de 661 m², elle séduira les familles comme les amateurs d’espace et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le séjour de 28,19 m², doté de menuiseries PVC double vitrage, constitue un espace chaleureux et convivial.
La maison propose 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, permettant de vivre confortablement sur un seul niveau.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un agencement fonctionnel et avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour. Vous disposez également d'une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un sous‑sol aménagé et fonctionnel :
Le sous‑sol total de la maison comprend :
2 pièces aménagées, idéales pour salle de jeux, bureau, atelier ou chambre d’appoint.
Une salle d’eau avec WC, pratique pour recevoir ou pour une activité indépendante
Des combles aménageables :
Les combles offrent un volume exploitable, permettant la création de chambres supplémentaires, d’un espace parental ou d’un bureau selon vos projets.
Un extérieur à vivre toute l’année :
Le jardin arboré et la terrasse invitent à la détente. Le terrain piscinable permet d’imaginer un espace aquatique pour profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la verdure renforce la sensation de calme et de liberté.
Stationnements :
La propriété dispose de :
3 places de parking couvertes
2 places extérieures
1 garage pour une voiture
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et nature.
Contactez nous pour découvrir cette opportunité rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface116.91 m²
- Surface au sol116.91 m²
- Séjour28.19 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1969
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain661 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNiederbronn-les-Bains 67110
- Taxe foncière180 € /an
- RéférenceVM441


Détail des pièces
- Entrée + dégagement 11.76 m²
- Séjour 28.19 m²
- Cuisine équipée9.63 m²
- Chambre10 m²
- Chambre14.60 m²
- Chambre10.13 m²
- Salle d'eau 4.18 m²
- wc1.40 m²
- pièce aménagée au sous-sol 15.27 m²
- pièce aménagée au sous-sol 11.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE DOMAINE DE L'IMMO
28 RUE DES AVIATEURS
67500 HAGUENAU
