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- Surface255 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain648 m²
- Construction1957
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Hochfelden 67270
259 000 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier – 255 m² – HOCHFELDEN – Possibilité 2 ou 3 lots – Garage double – Terrain – Terrasse 34 m².
Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de HOCHFELDEN, de ses commerces, de la gare et des accès routiers.
Ce bien offre une surface habitable totale de 255 m² et se distingue par son potentiel de division : il est possible de créer deux ou trois lots indépendants.
Un projet d’aménagement a déjà été étudié, comprenant :
- un local professionnel,
- un appartement d’habitation.
Cette configuration permet d’envisager un projet mixte (habitation + activité), un investissement locatif, une installation pour profession libérale ou une valorisation patrimoniale.
Le bâtiment, sain et bien entretenu, présente de beaux volumes, une luminosité agréable et des éléments anciens préservés. Il offre une base solide pour tout projet de rénovation ou de transformation.
Les extérieurs constituent un véritable atout :
Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de HOCHFELDEN, de ses commerces, de la gare et des accès routiers.
Ce bien offre une surface habitable totale de 255 m² et se distingue par son potentiel de division : il est possible de créer deux ou trois lots indépendants.
Un projet d’aménagement a déjà été étudié, comprenant :
- un local professionnel,
- un appartement d’habitation.
Cette configuration permet d’envisager un projet mixte (habitation + activité), un investissement locatif, une installation pour profession libérale ou une valorisation patrimoniale.
Le bâtiment, sain et bien entretenu, présente de beaux volumes, une luminosité agréable et des éléments anciens préservés. Il offre une base solide pour tout projet de rénovation ou de transformation.
Les extérieurs constituent un véritable atout :
- beau terrain,
- terrasse de 34 m²,
- cour intérieure,
- garage double,
- espaces complémentaires pour rangements ou ateliers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface255 m²
- Surface terrasse34 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1957
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain648 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHochfelden 67270
- RéférenceVM462
Détail des pièces
- cage d'escalier9.48 m²
- Palier6.80 m²
- Dégagement 12.78 m²
- Salon14.50 m²
- Salle à manger 22.16 m²
- Chambre16.80 m²
- Chambre16.23 m²
- wc1.68 m²
- Salle de bains 6.44 m²
- Débarras 0.80 m²
- Coin repas17.44 m²
- Cuisine 6.97 m²
- Cellier 3.52 m²
- Dégagement 14.10 m²
- Chambre8.60 m²
- Chambre11.19 m²
- Local 90.44 m²
- garage 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LE DOMAINE DE L'IMMO
28 RUE DES AVIATEURS
67500 HAGUENAU