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- Surface35.87 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1997
Appartement à vendre, 2 pièces - Haguenau 67500
98 400 €
Descriptif du bien
HAGUENAU - Centre-ville - T2 lumineux de 35.87 m² situé rue des Roses, au calme et en plein centre-ville, dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Exposé plein sud, il comprend une entrée, un séjour de 14 m², une cuisine américaine nue, une chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse de 7 m² avec vue sur la verdure. L’installation électrique est aux normes, un vrai plus pour un emménagement serein. Le bien dispose également d’un garage en sous-sol sécurisé et d’une cave. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, rafraîchissements), offrant un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Tous les commerces, écoles, transports et la gare sont à portée de main, faisant de ce T2 un bien rare en centre-ville. Contactez LE DOMAINE DE L’IMMO pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée
- Surface35.87 m²
- Surface au sol37.72 m²
- Séjour13.55 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1997
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHaguenau 67500
- Charges185 € /mois
- Taxe foncière380 € /an
- RéférenceVA1973
Détail des pièces
- Entrée 3.29 m²
- Séjour13.55 m²
- Cuisine4.2 m²
- Chambre9.81 m²
- Salle de bains 5.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LE DOMAINE DE L'IMMO
28 RUE DES AVIATEURS
67500 HAGUENAU